Especialidad · Inmótica BMS
BMS para hoteles y edificios en Canarias.
Diseñamos sistemas BMS — Building Management Systems — que unifican KNX, BACnet y Modbus bajo una misma supervisión. Hotelería (La Laguna Gran Hotel, Baobab Suites), edificios institucionales (Cabildo de Tenerife) y terciario en general.
Por qué un BMS unificado
Operación más simple
Un único frontal SCADA donde el técnico de mantenimiento ve todo el edificio: climatización, iluminación, accesos, energía, alarmas. Menos formación, menos errores, menos llamadas al integrador.
Reducción real de consumo
Gestión hotelera por ocupación de habitación, programaciones por horario y condiciones, integración con sondas de presencia y ventana abierta. Reducciones documentadas del 15-25% en climatización.
Multi-protocolo nativo
KNX, BACnet, Modbus TCP, OPC UA. Si tu edificio ya tiene sistemas heredados, los integramos sin tirarlos. No imponemos un fabricante único.
Datos para auditorías
Históricos de consumo y comportamiento alineados con auditorías energéticas (RD 56/2016) y certificaciones (BREEAM, LEED). Reporte mensual automatizado.
IA aplicada al hotel
Modelos predictivos sobre los datos del propio hotel: anticipación de demanda energética por ocupación y meteorología, detección de anomalías de consumo y climatización adaptativa por patrones de uso en lugar de horarios fijos.
Integración PMS / GMAO
Sincronización con el PMS (Opera, Protel, Mews) y con sistemas GMAO: parte automático de averías al equipo de mantenimiento, órdenes de trabajo, seguimiento del preventivo y trazabilidad de la vida útil de los equipos del hotel.
Proyectos BMS en Canarias
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Estudio de Arquitectura Alcuadrado
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los responsables de hoteles y edificios.
¿Qué es un BMS y qué problemas resuelve en un hotel?
Un BMS (Building Management System) es la capa de software y hardware que unifica el control de climatización, iluminación, accesos, persianas, energía y alarmas técnicas en un único punto. En un hotel resuelve dos problemas: el operativo (recepción y mantenimiento ven el estado de cada habitación y planta sin moverse del puesto) y el energético (el sistema apaga lo que no se está usando, mantiene consignas razonables y detecta consumos anómalos antes de que se conviertan en factura).
¿Cuánto se puede ahorrar en energía con un BMS bien diseñado?
En hoteles realistas, entre un 15% y un 30% sobre el consumo previo, dependiendo del estado de partida. La mayor parte del ahorro viene de tres palancas: climatización por ocupación real (no por horario fijo), iluminación con presencia y daylight harvesting, y consigna automática de habitaciones desocupadas. Auditamos antes de prometer cifras y reportamos el ahorro mensual con datos del propio sistema.
¿Es compatible un BMS nuevo con sistemas heredados (chillers, ascensores, accesos)?
Sí, es exactamente lo que hacemos. La mayoría de hoteles tienen ya chillers Daikin/Carrier/Trane, sistemas de accesos legacy y SAIs de distintos fabricantes. El BMS se integra con todos ellos vía Modbus TCP, BACnet o pasarelas dedicadas según el caso. La integración heredada es lo que distingue un BMS bien diseñado de un sistema nuevo aislado.
¿Cuánto tarda la instalación en un hotel en funcionamiento?
La fase de comunicaciones y supervisión central se monta sin parar el hotel: trabajamos por planta o por ala, aprovechando ventanas de baja ocupación. Una integración hotelera media (80-150 habitaciones) lleva 3-6 meses calendario, con instalación nocturna en zonas críticas. La parada efectiva por habitación suele ser de 4-8 horas para retrofit del control de aire y luz.
¿Qué garantía y mantenimiento ofrece Indótica tras la entrega?
Garantía legal de 2 años sobre equipamiento. Lo importante es el contrato de mantenimiento: ofrecemos paquetes de 1, 3 o 5 años con visitas planificadas, monitorización remota, atención de incidencias y formación periódica al equipo de mantenimiento del hotel. Tenemos clientes con sistemas funcionando desde 2017 (La Laguna Gran Hotel) que dan continuidad sin sustos.
¿Indótica trabaja con cadenas hoteleras o solo con hoteles independientes?
Ambos. Cadenas como Meliá tienen requisitos específicos de integración con sus sistemas centrales (PMS, central reservations); independientes y boutique como Baobab Suites buscan más flexibilidad. Adaptamos el BMS al caso. Lo que no negociamos es el uso de estándares abiertos (KNX, BACnet, Modbus) — no metemos protocolos propietarios que aten al hotel a un fabricante para siempre.
Asesoramiento técnico
¿Hotel, oficina o edificio público?
Cuéntanos qué edificio tienes y qué quieres conseguir — ahorro energético, mejor confort, supervisión centralizada o todo a la vez. Te respondemos con una propuesta técnica realista en 48 horas.
