GLT für Hotels und Gebäude auf den Kanaren.

Eine GLT (Gebäudeleittechnik, BMS) ist die Software- und Hardware-Schicht, die Klima, Beleuchtung, Zutritt, Beschattung, Energie und technische Alarme an einem zentralen Punkt zusammenführt. In einem Hotel löst sie zwei Probleme: das operative (Rezeption und Wartung sehen den Zustand jedes Zimmers und Stockwerks ohne den Arbeitsplatz zu verlassen) und das energetische (das System schaltet aus, was nicht genutzt wird, hält sinnvolle Sollwerte und erkennt anomale Verbräuche, bevor sie auf der Rechnung erscheinen).

In realen Hotels zwischen 15 % und 30 % gegenüber dem vorherigen Verbrauch, abhängig vom Ausgangszustand. Der größte Teil der Einsparung kommt aus drei Hebeln: Klimatisierung nach realer Belegung (nicht nach festem Zeitplan), Beleuchtung mit Präsenz und Daylight Harvesting, sowie automatische Absenkung bei unbelegten Zimmern. Wir auditieren, bevor wir Zahlen versprechen, und berichten die monatliche Einsparung mit Daten aus dem System selbst.

Ja, genau das tun wir. Die meisten Hotels haben bereits Daikin/Carrier/Trane-Kältemaschinen, Bestands-Zutrittssysteme und USVs verschiedener Hersteller. Die GLT integriert sich mit allen über Modbus TCP, BACnet oder dedizierte Gateways nach Bedarf. Die Bestandsintegration ist das, was eine gut geplante GLT von einem isolierten Neusystem unterscheidet.

Die Phase der Kommunikation und zentralen Überwachung wird ohne Stillstand des Hotels aufgebaut: wir arbeiten je Stockwerk oder Flügel und nutzen Fenster geringer Belegung. Eine mittelgroße Hotelintegration (80-150 Zimmer) dauert 3-6 Kalendermonate mit Nachtarbeit in kritischen Bereichen. Die effektive Stillstandszeit pro Zimmer für das Retrofit der Klima- und Lichtsteuerung beträgt meist 4-8 Stunden.

Gesetzliche Garantie von 2 Jahren auf die Geräte. Wichtiger ist der Wartungsvertrag: wir bieten Pakete über 1, 3 oder 5 Jahre mit geplanten Terminen, Fernüberwachung, Störungsbearbeitung und regelmäßiger Schulung des Wartungsteams des Hotels. Wir haben Kunden mit Systemen, die seit 2017 laufen (La Laguna Gran Hotel) und ohne Überraschungen Kontinuität liefern.

Beide. Ketten wie Meliá haben spezifische Anforderungen an die Integration mit ihren Zentralsystemen (PMS, Central Reservations); unabhängige und Boutique-Hotels wie Baobab Suites suchen mehr Flexibilität. Wir passen die GLT an den Fall an. Was wir nicht verhandeln, ist die Verwendung offener Standards (KNX, BACnet, Modbus) — wir bringen keine proprietären Protokolle ein, die das Hotel auf ewig an einen Hersteller binden.