Villa Bali es una vivienda unifamiliar de 530 m² construidos sobre una parcela de 1.000 m² en Playa Paraíso, Costa Adeje (Tenerife), terminada en 2024. La diseñó el arquitecto Ibon Bilbao con un lenguaje contemporáneo de hormigón visto, madera y piedra natural: cuatro dormitorios, cuatro baños, grandes salones abiertos al jardín y una piscina rodeada de vegetación. Indótica se encargó de toda la integración domótica, con el estándar KNX y equipos ABB.
El reto: una casa lista para venderse
Villa Bali es una promoción de su propietario destinada a la venta. Eso cambia las prioridades de la instalación. No hay un usuario final al que preguntarle cómo quiere vivir la casa: hay que dejar un sistema que cualquier comprador entienda desde el primer día, que funcione sin ajustes y que no le ate a quien lo instaló.
Además, una vivienda de este tamaño reúne muchas instalaciones independientes: climatización por agua con fancoils en cada estancia, iluminación regulable, persianas, riego, accesos, seguridad y generación fotovoltaica. Si cada una va por su lado, el propietario termina con un mando o una aplicación por instalación y con equipos que no se hablan entre sí.
La solución: un único sistema KNX
Todas esas instalaciones comparten el mismo bus KNX, con equipos ABB en toda la instalación. Cada una sigue haciendo su trabajo, pero se gobiernan desde el mismo sitio y con la misma lógica.
Climatización por agua con fancoils
La climatización es por agua, con fancoils en las estancias. KNX gestiona los fancoils de cada zona y también la producción, de modo que la generación de agua y los equipos que la reparten trabajan coordinados desde el mismo sistema, en lugar de funcionar cada uno por su cuenta.
Iluminación regulada
La iluminación se controla por KNX con reguladores por corte de fase de ABB, que permiten ajustar la intensidad de cada circuito. En una casa donde el hormigón y la madera cambian mucho con la luz, poder graduarla es lo que permite sacar partido a la arquitectura.
Persianas, accesos y seguridad
Las persianas, los accesos y la seguridad forman parte del mismo sistema KNX, y se manejan desde las mismas pantallas y la misma aplicación que el resto de la casa.
Riego
El riego del jardín también está controlado por KNX. En una parcela de 1.000 m² con césped, palmeras y plantas tropicales, tenerlo integrado permite gobernarlo desde las mismas pantallas y la misma aplicación que el resto de la casa, en lugar de depender de un programador aparte.
Energía
La instalación fotovoltaica y la medición de consumos forman parte de la gestión energética del sistema KNX, en lugar de quedar como instalaciones aparte.
Visualización con LogicMachine
La visualización corre sobre un servidor LogicMachine de Embedded Systems. Desde él se maneja la casa en las pantallas táctiles y en el móvil, también fuera de casa gracias al acceso remoto.
El resultado
El propietario pone a la venta una casa con la instalación terminada, probada y documentada, que se maneja desde las pantallas y el móvil sin necesidad de explicaciones largas. El comprador no recibe un conjunto de aparatos sueltos, sino una vivienda que funciona como un todo.
Y al ser KNX, un estándar abierto, la instalación no depende de Indótica: como en todas nuestras obras, el proyecto ETS se entrega al propietario, de modo que cualquier integrador KNX certificado puede ampliarla o mantenerla en el futuro.
Ficha oficial en la KNX Association
El proyecto está publicado en el portal de proyectos de la KNX Association, con Indótica como integrador: Villa Bali · KNX Association.
Funcionalidades implementadas
- Control de fancoils por estancia
- Gestión de la producción de climatización
- Regulación de iluminación por corte de fase
- Control de persianas
- Control de riego
- Control de accesos
- Seguridad
- Integración de la instalación fotovoltaica
- Medición de consumos
- Visualización en pantallas táctiles y móvil con LogicMachine
- Acceso remoto